Nélio Pacheco Corretor

Detalhes

COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

CASA SEDE:

Com 09 quartos (01 suíte), 03 salas de estar, 01 sala de jantar c/ mesa p/24 comensais, 05 banheiros (incluindo o da suíte), 01 biblioteca ou sala de televisão, 01 sala de sinuca, 01 varanda frontal aberta, 01 varanda lateral fechada, 01 varanda de fundos aberta, 01 copa/cozinha, 01 dispensa, 01 lavanderia, 01 quarto de empregada, 01 banheiro de empregada, num total de 1.200 m2 de construção, toda circundada por mais de 10.000 m2 de jardins, com ruas calçadas de paralelepípedos (mais de 3.500 m2 ), fontes, e aproximadamente 80 (oitenta) postes de iluminação em modelo colonial de ferro batido.

ÁREA DE LAZER:

Conjunto de lazer com 01 vestiário feminino (composto de 01 sala,
01 chuveiro e 01 sanitário), 01 vestiário masculino (composto de 01 sala, 01 chuveiro e
01 sanitário), 01 churrasqueira, 01 galpão, 01 piscina (20x10m) com bar interno, 01 pátio de
entorno, totalizando 720 m2.

CAPACIDADE PARA FESTAS/EVENTOS:

Diversos espaços aptos à realização de festas e eventos de pequeno a médio porte, suportando com conforto mais de 1.000 convidados, sendo cerca de 80 a 120 hospedados (conforme a utilização ou não de salas e outros espaços comuns).

CASA PARA HOSPEDES:

1-Casa de hóspedes ao lado da casa-sede, com 03 suítes, com varanda frontal, num total de 62 m2.

2-Casa de hóspedes ao lado da casa-sede, com 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 varanda frontal, 01 varanda fundos, num total de 60 m2..

3-Casa de hóspedes nas cercanias da casa-sede, com 04 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros, 01 varanda frontal, 01 varanda de fundos, 01 cozinha de fundos, 01 banheiro externo, num total de 100 m2.

4-Casa de hóspedes, com 03 quartos, 01 sala, 01 copa/cozinha, 01 banheiro, 01 varanda frontal, 01 varanda de fundos, pátio cimentado c/ piscina (3 x 6 m2), num total de 170 m2de construção.  conjugada com Casa de hóspedes com 02 quartos, 01 sala, 01 sala, 01 copa/cozinha, 01 banheiro, 01 varanda frontal, 01 varanda de fundos, num total de 100 m2de construção.

CASAS DE CASEIROS:

–Casa de caseiro ao lado do alambique, com 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 varanda frontal, 01 varanda de fundos, 01 galpão pequeno, num total de 95 m2.

–Casa de caseiro com 04 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros, 01 varanda em “L”, num total de 135 m2.

–Casa de alojamento de empregados, com 08 quartos, 01 conjunto de sanitários e chuveiros, 01 varanda frontal, 01 varanda de fundos, num total de 144 m2.

–Cantina de uso de empregados, com 01 cozinha, 01 dispensa, 01 banheiro, 01 salão de refeições aberto, num total de 110 m2.  –Obs: necessita reforma).

–Casa de caseiro, com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro, 01 varanda lateral, num total de 42 m2.

INSTALAÇÕES DE ALAMBIQUE:

Com 01 sala de moenda, 01 sala de decantador, 01 sala para caldeira e resfriador, 01 laboratório, 01 sala de visitas, 01 escritório, 02 banheiros, 01 garagem, 01 salão azulejado p/ 06 dornas de fermentação, 01 salão azulejado para padronização e embalagem, 01 salão azulejado para lavagem, filtragem e engarrafamento, 01 salão para depósito de embalagens, 01 porão para envelhecimento, 01 galpão para envelhecimento, 01 varanda lateral, 01 canil, totalizando 905 m2.

 

–Galpão para armazenamento de materiais, totalizando 160 m2.

-Galpão com pátio cercado de tela para guarda de máquinas e materiais pesados, totalizando 430 m2.

–Curral com 40 cochos individuais, 01 bebedouro, 01 área de espera, totalizando 300 m2.

–Galpão com engenho de serra, picadeira de capim, reserva de madeira, área para marcenaria, 01 banheiro, garagem p/ trator, totalizando 320 m2.

–Celeiro de alvenaria, com 64 m2.

ÁGUA:

Diversas nascentes em diferentes pontos da propriedade; 10 açudes formados, sendo 9 pequenos/médios e 1 represa grande com cerca de 8.000m2 e estrutura para ancoradouro.

–TERREIROS PARA CAFÉ:

01 terreiro cercado, cimentado e decorado ao lado da casa-sedecom 2.500 m2. Valor

03 terreiros suspensos adquiridos da Belgo Mineira, cada um com 150 m2.

CERCAS:

Todas as divisas da fazenda estão cercadas com achas de braúna e arame farpado (4 fios), a entrada toda em cerca de réguas.

PASTOS:

São 12 grandes piquetes plantados com braquiária (alguns com pasto nativo) cercados com achas de braúna, com madeira da própria fazenda ou com moirões metálicos, em 04 fios de arame, ora liso, ora farpado.

POMARES:

Centenas de mangueiras sexagenárias, laranjeiras, jaboticabeiras, limoeiros, pitangueiras, amoreiras, cajueiros, mexeriqueiras, goiabeiras, caramboleiras, frutas-de-conde, gravioleirasatemóias, cerejeiras, pessegueiros, ameixeiras, bananeiras, aceroleirasetc.

ESTRADAS:

Cerca de 8 km de estradas internas, cortando todos os pontos mais importantes da propriedade.

CANAVIAIS: 12 ha.

CAFEZAIS: 60.000 pés com seis anos de plantio (Obs.: necessitando manutenção/recuperação).  EUCALIPTAIS: cerca de 165.000 pés.

Estoque de cachaça de 40.000 mi litros, acondicionados em barris de jequitiba,carvalho,aço inoxidavel e garrafas de 1 litro e 700 ml.

Uma extensa lista de maquinarios e implementos.

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
-Valor à vista: R$ 6,500,000.00
-Estuda-se o parcelamento de parte do valor
-Imóveis de menor valor podem ser aceitos como parte do pagamento

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